С деньгами у бизнесмена и так не очень (их нет), а тут еще власти грозят запретить продавать несуществующие дома в «Заповедном» болоте.
О чем речь?
Служба судебных приставов по Томскому району вынесла запрет в Росреестре на регистрацию сделок в отношении всех 49 земельных участков в микрорайоне «Заповедный» (в окрестностях села Коларово). А это значит, что в случае продажи объектов недвижимости, зарегистрировать собственность на покупателей не получится.
По данным ведомства, владелец земли в «Заповедном» не платил налоги и не исполнял договорные обязательства перед партнерами. В общей сложности долг бюджету и юридическим лицам составил более 10 миллионов рублей.
Интересно тут вот что. По бумагам, земля в «Заповедном» принадлежит некому ООО «Коларовское» (ОГРН 1087017025699), где одним из собственников числится Александр Беляев. Однако, сами земельные участки и дома на них продает уже другая компания - ООО УК «ТИКС» (ОГРН 1067017034193), где владельцем числится тоже господин Беляев. Сам же «ТИКС» официально не имеет никакого отношения к «Заповедному» и по факту продает то, что ему не принадлежит.
Налоговые махинации земельного афериста
Совершенно другая ситуация с ООО «Коларовское». Земля в микрорайоне «Заповедный» принадлежит именно этой компании. Сама же фирма находится на грани банкротства (компанию трижды пытались признать банкротом). Беляеву в ней принадлежит всего 40%, которые к тому же находятся в залоге у Лидии Княгницкой (тещи главы Томского района Александра Терещенко). Но и это еще не все.
В 2021 году выручка «Коларовского» составили 0 рублей, расходы - 6,7 миллиона рублей. Чистая прибыль - 1,3 миллиона рублей. Краткосрочные обязательства - 108,8 миллиона рублей, кредиторская задолженность - 20,5 миллиона рублей.
Официально в компании трудятся 0 человек. Как при этом «Коларовское» умудряется получать прибыль вопрос.
Еще интереснее дела обстоят у ООО УК «ТИКС». Штатная численность сотрудников компании, что строит и продает дома в «Заповедном», неожиданно выросла после большого расследования на БАБРе о налоговых махинациях Беляева («Томский микрорайон «Заповедный»: большая земельная афера»). Теперь там официально трудятся 20 человек. Однако это никак не отражается на финансовой отчетности. Например, по официальной статистике, в 2021 году строители, рекламщики, а также руководство «ТИКСа» зарплат не получали. Не покупал Беляев, по официальным данным, и стройматериалы. Что сомнительно. Из чего-то же дома в «Заповедном» строили. Да и работать за «спасибо» народ вряд ли бы стал, тем более начальство.
Однако это еще не все. Выручка «ТИКСа» в 2021 году составили 67,4 миллиона. Чистая прибыль - минус 36,5 миллиона рублей. Возникает логичный вопрос, если официально зарплаты сотрудникам не платили, стройматериалы не покупали, на подготовку стройплощадок тоже не тратились, то куда тогда ушли деньги? Мимо кассы? Вероятно, именно так и было. Создается стойкое впечатление, что обе компании Беляева несколько лет подряд уходят от уплаты налогов. Неудивительно, что бизнесменом заинтересовались компетентные органы. Правда, пока только через «ТИКС». Интересно, что будет, если сотрудники копнут глубже?
Новости по теме: Известный украинский айтишник разбил в Дубае суперкар Ferrari за 1,2 млн долларов
Возможно, об этом же подумал и сам Беляев, поэтому и предпочел заплатить в бюджет 10 миллионов рублей. Ведь по сути, что такое 10 миллионов рублей, когда за самый скромный дом в «Заповедном» просят 7,975 миллиона рублей (со скидкой).
Всего же песчаный барон обещает построить 500 коттеджей. Когда, вопрос интересный, за два года он построил только два дома, качество которых оставляет желать лучшего. К тому же в микрорайоне нет никакой инфраструктуры, а до разрекламированного «хвойного» леса еще надо дойти. Добавьте к этому болотистую местность, и обещанное в буклетах единение с природой гарантировано (подробнее в расследовании БАБРа: ««Заповедное» болото: как Беляев дома в «лесу» продавал»).
Беляев пытается заработать на том, чего нет и на налоговых махинациях. Те же обещанные дома в обозримом будущем вряд ли появятся. Ситуация усугубится, если «Коларовское» признают банкротом. БАБР продолжит следить за развитием событий.
