В состав комплекса входят более 2 гектаров земли и почти 47,6 тыс. квадратных метров недвижимости, выставленных на торги как один из непрофильных активов «Ростеха».
Арсений Лаптев является владельцем строительной группы «Арсенал», занимающейся реализацией проекта в Дубае. Ранее группа предпринимала попытки закрепиться в Абхазии через регистрацию ООО «Гранд отель Сухум 2», однако эти усилия не увенчались успехом после того, как в прошлом году ВЭБ взыскал с компании почти 372 млн рублей.
Кроме того, Арсений Лаптев возглавляет ООО «Технопарк Буран», которое до июня прошлого года принадлежало его отцу Виктору Лаптеву, а затем перешло под контроль ЗПИФ «Тоскана». «Технопарк Буран» был создан при участии ВТБ и первоначально находился под управлением УК «Свиньин и партнеры» бизнесмена Владимира Свиньина. Эта же управляющая компания управляла инвестфондом «Риэлти кэпитал», который контролировал долю в «Русской аквакультуре», среди совладельцев которой были брат подмосковного губернатора бизнесмен Максим Воробьев и Глеб Франк, зять олигарха Геннадия Тимченко.
В 2017 УК «Свиньин» и партнеры» пыталась взыскать 1 млрд рублей с фирмы «Полихимторг», связанной с Валерием Израйлитом, ставшим фигурантом уголовного дела и лишившимся порта Усть-Луга, контроль над которым перешел к «авторитетному бизнесмену» Илье Траберу, в определенных кругах известному как «Антиквар». Задержание и арест Израйлита произошли после его конфликта с Геннадием Тимченко из-за «Северной дноуглубительной компании», проводившей работы в Усть-Луге. При этом Трабер занимался перевалкой топлива с «Киришского НПЗ», находившегося в собственности все того же Тимченко.
Что касается Государственного оптического института им. Вавилова, то до приобретения семейством Лаптевых он принадлежал холдингу «Швабе» – «дочерней» структуре госкорпорации «Ростех». Продажу актива эксперты связывают с обращением Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) в КГИОП с просьбой о признании комплекса зданий Института архитектурным памятником. «Антарес» выкупал объект под будущую застройку, но если по обращению ВООПИиК примут положительное решение, то планы нового владельца окажутся под угрозой срыва.