Владельцам участков дали несколько месяцев, чтобы оформить землю в собственность. После этого власти намерены изъять оставшиеся участки и, возможно, выставить их на продажу. Однако многие пайщики не были информированы о планах властей обнаружить земли без владельцев.
Одним из заинтересованных в приобретении участков пайщики считают фермера Михаила Мельникова, который пытается установить контроль над самым крупным хозяйством района – ЗАО «Куйбышевское», и получает поддержку от главы администрации Целинного округа. В настоящее время предприятие готовит к посевной спорный участок, на который приходится около 30% всех обрабатываемых им площадей. В перспективе инициатива администрации может привести к расторжению части договоров аренды паёв и утрате обрабатываемых земель хозяйством, которое ранее уже потеряло 1,5 тысячи гектаров не без участия предпринимателя Мельникова.
Администрация Целинного района планирует обратить в муниципальную собственность невостребованные доли в земельном участке площадью 5,7 тыс. гектаров вблизи села Кислянка. Владельцами паев в нем значатся 363 человека.
Как следует из объявления, направленного в местные СМИ, собственникам дается 3 месяца, чтобы предоставить обоснованные возражения против передачи их земель в муниципальную собственность, документы, закрепляющие права владения вымежеванными участками. О своем протесте они также смогут заявить на собрании 27 июня в территориальном управлении Целинного муниципального округа.
«Об этих планах узнали случайно. Объявление вышло в одной из газет. На сайте администрации Целинного его нет. Многие вообще не были в курсе, что землю собираются забрать в муниципальную собственность, и теперь не знают, что делать. Часть паев собственникам перешла по наследству, есть также владельцы, которые уехали в Германию. Люди теряются, юридически не подкованы и не знают, что делать и как эту землю оформлять. Земля не межевалась, и есть лишь примерное описание местонахождения каждого участка», – делится один из пайщиков с «Правдой УрФО».
Специалисты комитета по муниципальному имуществу, в свою очередь, отмечают, что готовы принять документы о наследовании паев и полагают, что для проведения межевания и оформления прав собственности на участки достаточно двух месяцев.
«Необходимо согласовать схему расположения, сделать выкопировку из карты участка. Будем аккуратно с краю от общего участка оформлять границы участков заявителей. Соберем данные по всем наделам, составим карту и выясним, какая часть земель не востребована», – рассказали в КУМИ.
Примечательно, что на других территориях администрация Целинного округа аналогичной работы не проводит, а причины срочного выявления невостребованных земель чиновники объяснить не смогли. Земельный участок, вокруг которого начал разворачиваться конфликт, в настоящее время находится в аренде у ЗАО «Куйбышевское». В целом хозяйство обрабатывает порядка 18 тыс. гектаров. Предприятие выращивает пшеницу, занимается молочным скотоводством и является крупным работодателем Целинного округа.
В 2021 году фермером Михаилом Мельниковым была организована скупка 20% акций «Куйбышевского» под предлогом якобы предстоящего банкротства компании. В 2024 году сменено руководство, в наблюдательный совет вошли близкие бизнесмену лица, хотя сделка по продаже ценных бумаг к этому времени была признана незаконной.
Часть акционеров выступила с требованиями продажи приобретенного Мельниковым пакета ценных бумаг и сейчас в суде добивается реализации этого решения. Однако представители Мельникова затягивают судебный процесс. Сам предприниматель в то же время при поддержке главы администрации Целинного района Петра Скоробогатова проводит встречи с населением, где сообщает о своих планах развития хозяйства и несогласии с позицией противостоящих ему акционеров. Последние, в свою очередь, полагают, что управление хозяйством связанными с Мельниковым менеджерами ведет к несостоятельности предприятия, активы которого оцениваются в сумму порядка миллиарда рублей.
«Убытки растут. По нашим данным, за 2024 год чистый убыток был 80 миллионов рублей. Проводятся странные сделки. Непонятно, зачем зимой покупалась снегоуборочная техника, хотя снега не было. Есть вопросы и к главе (Целинного муниципального округа Павлу Скоробогатову), который представляет Мельникова на собраниях как акционера, хотя сделка по покупке акций давно признана незаконной. Вероятно, то, что сейчас происходит с паями земли, тоже связано с интересами Мельникова», – делится мнением с изданием акционер Евгений Евстифьев.
Как сообщала «Правда УрФО», в 2024 году руководство «Куйбышевского» изменило подход к взаимодействию с пайщиками, сдающими свои наделы в аренду хозяйству. Компания отказалась от оплаты за участки земельного налога, хотя ранее брала эту нагрузку на себя, а также предоставила в счет оплаты менее качественное зерно, чем ранее. Временный управляющий «Куйбышевского» Роман Фомин описать перспективы использования земель пайщиков затруднился, попросив перезвонить ему через пару часов, после чего перестал отвечать на звонки.
Примечательно, что «Куйбышевское» уже лишилось 1,4 тыс. гектаров земель по требованию прокуратуры, заявившей о незаконности сделки по передаче муниципалитетом участка в аренду. Причем автором жалобы в надзорный орган был все тот же предприниматель Михаил Мельников, заявляющий о намерениях развития «Куйбышевского».
О сложившейся на значимом для Целинного округа предприятии ситуации, позициях акционеров и Михаила Мельникова уведомлен врио главы департамента АПК Сергей Борисов. Однако пока публичной реакции на конфликт со стороны областных властей не последовало.